随着我国房地产市场的快速发展，商城县铭居房地产开发有限公司作为一家具备一定规模的开发企业，面临着多重经营风险。这些风险主要来源于市场波动、政策变化、融资压力和管理运营等多个方面。深入分析这些风险，并制定相应的应对策略，是确保公司持续健康发展的关键。

首先，市场波动是房地产行业的核心风险之一。近年来，房地产市场的供需关系发生了显著变化，特别是在调控政策出台后，市场成交量有所下降，房价也出现了不同程度的回调。为了应对这一风险，铭居公司应加强市场调研，及时掌握行业动态和消费者需求，灵活调整项目开发计划，确保项目入市时符合市场需求。此外，可以考虑多元化投资，拓展其他业务领域，以降低单一市场波动对公司业绩的影响。

其次，政策环境的变化也给房地产企业带来了不小的压力。近年来，国家出台了一系列的房地产调控政策，包括限购、限贷、供地政策等。这些政策的实施直接影响了公司的销售和融资能力。铭居公司必须密切关注政策动向，灵活调整经营策略，利用政策的变化寻找新的发展机会。同时，加强与政府部门的沟通，争取更多的支持与配合，也能够有效降低政策风险所带来的影响。

融资难题是房地产开发中不可忽视的风险因素。随着市场的不确定性增加，金融机构对房地产开发贷款的审核变得更加严格，融资渠道逐渐收窄。为了缓解这一风险，铭居公司应优化财务结构，提升资产负债表的稳健性，探索多元化融资渠道，比如引入战略投资者、发行公司债等。此外，还可以通过合法合规的方式，提升项目的信用评级，从而获得更低成本的融资。

最后，管理运营风险同样值得重视。房地产开发涉及的环节复杂，项目管理的不到位可能导致时间延误、成本增加等问题。为了应对这一挑战，铭居公司需要建立健全项目管理体系，明确责任分工，落实项目进度、成本和质量的监控。同时，提高员工的专业素质和管理能力，培养一支高效的项目管理团队，确保项目顺利推进。

综合来看，商城县铭居房地产开发有限公司在发展过程中面临多重经营风险，但通过科学的分析与有效的应对策略，这些挑战是可以转化为机遇的。通过加强市场研究、关注政策动态、优化融资渠道和提升管理能力，铭居公司将能够在竞争激烈的房地产市场中保持相对优势，实现长期可持续发展。